¿Qué revisa el técnico durante un certificado energético?

La elaboración de un certificado de eficiencia energética requiere analizar las características del inmueble que influyen en su comportamiento energético. Durante la visita, el técnico recopila datos y realiza las comprobaciones necesarias para elaborar la documentación y determinar la calificación energética correspondiente.

1. Características generales del inmueble

Se pueden analizar aspectos como la superficie, distribución, orientación, número de plantas, elementos constructivos y otras características relevantes. El objetivo es disponer de una descripción suficientemente precisa del inmueble para realizar el cálculo energético.

2. Envolvente y cerramientos

La envolvente tiene una influencia importante en el comportamiento térmico. El técnico puede comprobar características de fachadas, cubiertas, suelos, ventanas y otros cerramientos, además de la información disponible sobre materiales o soluciones constructivas.

3. Calefacción, refrigeración y agua caliente

También se tienen en cuenta los sistemas de calefacción, refrigeración y producción de agua caliente sanitaria. Cuando sea posible determinarlo, se recopilan datos sobre el tipo de equipos, sus características y otros elementos relevantes para la evaluación energética.

• Sistema de calefacción.
• Sistema de refrigeración.
• Producción de agua caliente sanitaria.
• Tipo y características de los equipos.
• Elementos de control y regulación que puedan resultar relevantes.

4. Por qué es importante la visita

La visita permite comprobar sobre el terreno características que no siempre pueden conocerse únicamente mediante documentos. Por eso, cuando el servicio contratado requiere inspección del inmueble, es importante facilitar el acceso a las estancias y equipos relevantes y comunicar cualquier información que pueda ser útil.

5. Qué puede preparar el propietario

1. Datos básicos del inmueble y superficie aproximada.
2. Planos o documentación técnica disponible.
3. Información sobre reformas realizadas.
4. Datos de los equipos de climatización y agua caliente si se conocen.
5. Acceso a las diferentes estancias necesarias para la toma de datos.

6. Qué conviene preguntar antes de contratar

Antes de aceptar un presupuesto, conviene confirmar qué incluye la visita, qué documentación se entregará, cuál es el plazo previsto y qué gestiones están incluidas. De esta forma es más fácil comparar propuestas que tengan un alcance similar.

Si tienes dudas sobre la documentación, consulta nuestra guía de documentación o las preguntas frecuentes. Para una consulta concreta, puedes solicitar información y presupuesto.